Funderingsverplichting April 2026: Wat Elke Taxateur Moet Weten
Funderingsverplichting april 2026
Per 1 april 2026 is een KCAF F3O-rapport verplicht bij elke woningtaxatie. De F3O-klasse (A-E) classificeert funderingsrisico op postcode-niveau. Pre-1940 panden met houten palen lopen het hoogste risico (klasse D-E). Volgens de AFM krijgt 1 op 8 huiseigenaren funderingsproblemen, met gemiddelde schade van €100.000.
De 5 risicoklassen
| Klasse | Risico | Betekenis |
|---|---|---|
| A | Zeer veilig | Geen funderingsproblemen. Zandgrond, moderne fundering. |
| B | Veilig | Beperkt risico. Monitoring bij veranderend grondwater. |
| C | Gemiddeld | Onderzoek advisabel bij bouwjaar vóór 1970. |
| D | Verhoogd | Onderzoek aangewezen. Veen- en kleigronden. |
| E | Hoog | Acute problematiek. Houten palen, veen. |
Wat dit betekent
- Taxateurs: F3O-rapportage verplicht bij elke taxatie.
- Huiseigenaren: F3O-klasse beïnvloedt woningwaarde (10-20% bij D/E).
- Verzekeraars: Premies worden aangepast op funderingsrisico.
Klimaatrisico.pro integreert KCAF F3O-klasse direct in het klimaatrisicorapport. Check uw F3O-klasse | Meer over funderingsverplichting
Check het klimaatrisico van uw adres
Voer een postcode in voor een gratis risico-indicatie — overstroming, hitte, droogte en wind.
Gratis risicoscan